PALMAS ALTAS Y VILLANUEVA DEL PÍTANO

[Inmacurg]

HE ENCONTRADO UN TEXTO RELACIONADO CON EL DESARROLLO URBANÍSTICO DE SEVILLA PROVINCIA DEL QUE COPIO EL SIGUIENTE EXTRACTO:

Sin embargo, es el sur el que se pretende inundar completamente de viviendas y urbanizaciones. De este modo, en los próximos 15 años nacerán cuatro nuevas zonas residenciales para lo que las infraestructuras se multiplicarán: por un lado, se construirán nuevas conexiones por carretera (el Paso Territorial Sur) entre el sur del Aljarafe, Dos Hermanas y Los Quintos, y las líneas férreas se completarán con la Línea 1 de Metro ya en ejecución. Así, se pueden entender las obras de creación de la S-40 y los desdobles de diversas carreteras en la periferia sevillana.



Las zonas elegidas serán Cortijo de Cuarto, Entrenúcleos, Palmas Altas y Villanueva del Pítamo, además de los equipamientos que aportará la ordenación de los terrenos del Guadaira y del Puerto de Sevilla. Contarán con 5.000, 20.000, 3.000 y 12.000 viviendas, respectivamente.Las viviendas, que serán casi la mitad de protección oficial, pretenden convertir algunos de esos enclaves en los llamados “barrios del siglo XXI”, con espacios verdes bien distribuidos, comunicaciones por carretera, tren y bicicleta, con centros como la futura Ciudad del Conocimiento, parques tecnológicos, equipamientos, espacios comerciales, etc. Las obras en algunos de estos espacios comenzarán en el año 2009, y ya las inmobiliarias han adquirido los suelos así como han comenzado la construcción de los centros comerciales. Sin embargo, este edén de fantasía y vida “americana”, conllevará la supresión de tierras de cultivo por viviendas innecesarias, el cambio del cauce del río Guadaira, así como el impacto en la flora y fauna de esos espacios.

¿QUÉ SABÉIS DE ESTO? A MÍ PALMAS ALTAS ES QUE ES LA PRIMERA VEZ QUE LO ESCHUCHO LO DEL PÍTANO TODAVÍA ME SUENA DE ALGO PERO VAMOS QUE NA DE NA

[buscapiso]

Lo de Palmas Altas, está debajo del Quinto Centenario más o menos es lo que está justo detrás de los Bermejales y cerca de la salida a la autopista a Cádiz.
De esto si que tendríamos que estar informados, porque puede ser un pelotazo.
Pero como ya ha salido en algún tema, lo de Entrenucleos está complicado....creo que tienen preferencia los empadronados en Dos Hermanas, algo así hemos leído, verdad chicos?

[Inmacurg]

NO ES MAL SITIO AUNQUE ALLÍ ME SUSPENDIERON LA SEGUNDA VEZ EL PRÁCTICO DEL CARNÉ POR NO HACER BIEN EL STOP, LÁSTIMA QUE HAY SOLO VAN 3000.

EH, SÍ, en entrenúcleos en principio estamos en la lista de espera

[mgar]

Lo del Pitamo esta antes de llegar a Montequinto, en la salida a la Univ Pablo de Olavide no??? al menos eso es el Pitamo... pero lo de Villanueva... lo mismo queda cerca... quien sabe... también sería una buena zona pa vivir!

[Joram]

La zona de entrenucleos sigue con las obras de acondicionamiento a buen ritmo, con las avenidas principales ya terminadas, pero dada la extensión del terreno aun tardara en construirse la edificación.

El Cortijo del cuarto es la zona que está entre bellavista y el cauce del Guadaira. Es donde se hace la romeria de valme. Limita en un extremo con la espalda del hospital de valme. Hace un año hubo un concurso de ideas para urbanizacion de esa zona y los proyectos estuvieron expuestos en la diputación de sevilla. Desde entonces no he vuelto a saber nada, asi que aun le falta.

El sector de Palmas Altas está justo entre esa zona de cortijo el cuarto/bellavista, el canal del guadaira y la se-30. Es un terreno en forma triagular y la zona mas pegada a la se-30 es donde abengoa está construyendo su nuevo parque empresarial, que va bastante avanzado. En el terreno que queda libre creo que va un centro comercial y viviendas. Metrovacesa ya tiene proyectado hacer bastantes viviendas. Podeis ver en su web que pone como fecha de salida a la venta, septiembre de 2009. Pero a saber que precios tendrá.

Lo de Villanueva del pitamo es lo ultimo que he escuchado y no se muy bien donde se ubica esa zona. Estaremos atentos

[Admin]

De Palmas Altas aquí teneis información de la promotora:
http://www.quecasaquieres.com/web/produ ... 345_21.31/

Yo ya hace unos 2 años que llevo a la espera de proyecto, porque en un principio comenzaba su promoción en septiembre 2007

[Joram]

Metrovacesa vende su terreno en Palmas Altas para aliviar deudas
Nicol Jiménez
Las viviendas no se venden con facilidad y las empresas que tienen suelo no saben si podrán construir y afrontar las deudas. Por eso, la palabra de moda es desinversión. Metrovacesa se ha apuntado a la tendencia y anuncia por internet la venta de suelo en toda España. Entre ellos, el de Palmas Altas Sur.

El terreno, 30.098 metros cuadrados, está situado junto a Cortijo de Cuarto, al sur de la ciudad, entre el ferrocarril del Puerto, el cauce del Guadaíra y la A-4. Con su venta, la empresa de la familia Sanahuja se deshace de todo el suelo que dispone en Sevilla. Evidentemente, la crisis del ladrillo empieza a hacer estragos porque la situación actual no es nada halagüeña.

El Plan Parcial de la zona fue aprobado inicialmente por la Gerencia de Urbanismo en marzo de 2007 y estaba previsto que el visto bueno definitivo de este primer trámite llegase en breve. Sin embargo, al margen de los trámites administrativos, la venta de estos suelos de Metrovacesa podría paralizar el proyecto, por lo que, ahora más que nunca, las 344 viviendas previstas están en el aire. El terreno engloba 36.265 metros cuadrados de edificabilidad para usos residenciales y otros 22.869 terciarios (comercial, hotelero y empresarial).

Según el proyecto de Metrovacesa, las viviendas (de las que un 40% tendrán que ser de protección oficial) se construirían en seis bloques de entre 46, 60 y 69 pisos. Incluso se diseñaron torres de 15 y 16 plantas. La compañía ha puesto a la venta el terreno por parcelas, en concreto, ocho: seis para levantar viviendas y dos para usos terciarios.

En Palmas Altas están en desarrollo proyectos del Puerto de Sevilla, así como también se construye el centro tecnológico de la multinacional hispalense Abengoa. En total, la zona de Palmas Altas tiene una edificabilidad máxima de 352.196 metros cuadrados y un número tope de viviendas de 2.870, según el Plan General de Ordenación Urbanística.

Metrovacesa se quiere desprender de 590.000 metros cuadrados edificables (casi el 20% de lo que posee), distribuidos en nueve grupos de solares en Sevilla, Madrid, Murcia, Cádiz, Castellón y Alicante. El valor del terreno alcanza los 500 millones de euros. Curiosamente, la comercialización de esta promoción se realiza a través de la web de la compañía y un teléfono de atención al cliente.

http://www.correoandalucia.com/noticia. ... 9096424170

http://www.diariodesevilla.es/article/s ... equot.html

http://www.metrovacesa.com/suelo/suelo-metrovacesa.html

[Noelia_Sevilla]

hola buenas, he mirado el comentario que tienes puesto y bueno,lleva tiempo diciendose de que se van a realizar vpo en palmas altas ( sera la parte de atras del cortijo de cuartos enbellavista) y en el pitamo( carretera que va para montequinto, cerca de bellavista) tanto una como otra son buenas zonas, my tranquila las dos. en estos dias he mirado por internet y al parecer la promocion de vpo para plamas altas, sera para final de este año. y la empresa quelo llevara a cabo es metrovacesa.

saludos!

[danizeppelin]

Bueno.... ya que no me me ha tocado las del PORVENIR... habrá que fijarse en lo próximo...

Esta zona me encanta, yo he vivido toda mi vida en la zona sur de Sevilla, (Reina Mercedes, Heliópolis y Bermejales) con mi familia claro... la zona de Palmas Altas parece estar en proceso, todo lo que se refiere a servicios primarios (carreteras, alcantarillado, farolas, enlaces con SE-30 y AV DE LA RAZA... ) está casi terminado, ya está ABENGOA funcionando en su nueva sede allí...

La pregunta es: ¿cómo irá esto?... ¿alguien tiene noticia alguna?

[Noelia_Sevilla]

buenaaassss!!

se sabe algo mas sobre esta promocion??

saludos!